Správa domu

• povedeme pro Vás veškerou ekonomickou agendu spojenou se správou Vašeho domu
  • předpis záloh a vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek
  • předpis a vyúčtování příspěvků do fondu oprav jednotlivých vlastníků
  • zajištění automatizovaného a zašifrovaného styku se službou SIPO (s utajením osobních dat)

Základní služby

• zpracování nájemních smluv pro nájemní byty
• zajištění předepsaných revizí a kontrol technických zařízení domu
• vedení veškeré předepsané technické agendy
• zajištění odstranění závad na základě revizí a kontrol
• zpracování podkladů pro vymáhání pohledávek s výpočtem poplatků z prodlení

Dále zajistíme

• soudní vymáhání prostřednictvím právní služby
• běžné údržby a opravy jak u společných částí domu, tak u jednotlivých vlastníků (družstevníků)
• příkazy k úhradě (po odsouhlasení nákladů) za opravy a údržbu domu
• archivace předepsané dokumentace, písemností a osobní agendy všech uživatelů jednotek
• periodický úklid společných částí domu

Standardní služby

• vedení účetnictví společenství
• účtování na samostatném účtu založeném zástupci společenství (družstva) s ošetřením elektronického přístupu správce

Dále zajistíme

• výběrové řízení (s rozhodovací pravomocí vlastníka domu) a sepsání smlouvy o dílo
• plánované údržby a investice dle návrhu správce (odsouhlasené vlastníkem domu)
• dozorování při realizaci běžné a plánované údržby domu za účasti vlastníka domu
• schůdnost přístupových chodníků k domu (zimní údržba)
• odvod daní a poplatků vztahujících se k domu a přípravu podkladů pro přiznání daní vlastníků
• organizaci výročních schůzí společenství (družstev)
• vypracování daňových přiznání jednotlivých vlastníků, včetně povinných příloh
• další požadavky vlastníka domu dle dohody

Kompletní servis dále zahrnuje

• uzavření smluvních vztahů k zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek
  • voda, teplo, TUV, osvětlení společných prostor, čištění komínů, atd.
• zajištění nepřetržité havarijní služby
• uzavření pojištění domu a likvidace pojistných událostí
• příkazy a kontrola inkasních úhrad za služby spojené s užíváním jednotek

Veškeré výše popsané úkony provádíme v souladu s právními předpisy.